+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Самовольная постройка на земле в общей долевой собственности на

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Самовольная постройка на земле в общей долевой собственности на

Как оформить право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в долевой собственности? Речь о жилом доме, который в результате реконструкции, увеличился в площади и количествах помещений. Указанный жилой дом также находится в долевой собственности собственников земельного участка. Как оформить право собственности на самовольную постройку жилой дом? Но, чаще всего речь идет о жилом доме, который достраивают, перестраивают собственники, то есть реконструируют капитальный объект. При этом, разумеется, никаких разрешительных документов, проектов реконструкции владельцы частных жилых домов не имеют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день, уважаемый адвокат!

Долевая собственность на дом и землю. Спорная ситуация с пристройкой и землей

В том числе и прежде всего - прав на недвижимость: квартиры, участки, дачи. Постановления такого рода имеют силу закона и обязательны для исполнения судами всех инстанций.

Этот документ ожидался давно, и некоторые специалисты уже успели назвать его судьбоносным. Поскольку там наконец разъясняется, чем суды должны руководствоваться, решая вопросы, которые не очень четко прописаны в нашем действующем законодательстве, но уже стали больными для всей страны.

Например, такие, как самострой, старые дачные участки, на которые нет никаких документов, и т. Кому же и каким образом облегчили жизнь наши судебные власти? Если человек честно пытался легализовать свою постройку, но по каким-то причинам обычным порядком это сделать не удалось, добро пожаловать в суд.

Раньше выиграть иск в такой ситуации было проблематично. Скорее можно было ожидать, что строение присудят снести. Теперь перечень причин для отказа в суде гражданину-самостройщику строго определен: при возведении постройки существенным образом нарушены градостроительные и строительные нормы и правила; нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц; создается угроза жизни и здоровью граждан.

Нарушает ли самострой чьи-то права и соблюдены ли при его возведении нужные нормы, и должен установить суд, при необходимости назначив экспертизу. Кстати, высшие судебные органы позаботились не только о самостройщиках, но и об их наследниках. За последними признается право на недвижимость, на которую они могут претендовать как наследники, но которая официально не зарегистрирована.

Правда, признавать это свое право опять-таки надо через суд. КСТАТИ Владимир Самарин , представляющий интересы жителей московского Речника, уже заявил, что, исходя из нового документа, принятые ра нее судебные решения по Речнику могут быть пересмотрены.

Сейчас, по его словам, все судебные процессы приостановлены. Впрочем, другие специалисты в отношении возможного разрешения нашумевшей ситуации с московским поселком-самостроем не так единодушны. Юристы говорят: покажет практика. В постановлении четко прописано, как его понимать. То есть если вы каждое лето приезжаете в домик в деревне, сажаете там на участке лучок и картошку и делаете это открыто, от соседей не скрываетесь - через 15 лет можете просить суд признать этот дом и участок своей собственностью, даже если бумаг, подтверждающих ваше право на эту недвижимость, у вас нет и никогда не было.

Это положение не распространяется на случаи, когда домиком или участком вы пользуетесь по договору. Скажем, если у вас участок в аренде, оформить его в собственность по праву приобретательной давности не получится. Квартиры, когда-то приватизированные на одного человека, переходят по наследству нескольким собственникам.

Аналогично дробятся дачные участки и деревенские домовладения. По закону, чтобы продать свою долю в такой собственности, необходимо сначала предложить ее выкупить остальным собственникам и, только получив от них отказ, продавать на сторону. Не всегда это правило соблюдается. В постановлении четко оговорен срок, когда участники долевой собственности могут заявить в суд о своих нарушенных правах, - три месяца с того момента, как стало известно о нарушении.

Иски, поданные позднее, удовлетворяться не будут, и новые владельцы доли в квартире или доме смогут спать спокойно. С мошенниками-то все понятно, но кто из горе-покупателей в таком случае имеет право на спорную квартиру?

В постановлении разрешен и этот вопрос. В квартире будет зарегистрирован тот, кто успеет первым в нее въехать. Остальные имеют право требовать через суд возмещения убытков с афериста-продавца. И если даже участок у дома не выделен в натуре и не оформлен, это вовсе не позволяет местным чиновникам распоряжаться им по своему усмотрению - например, сдавать в аренду коммерческим организациям.

Любые такие чиновничьи решения собственники квартир в доме имеют полное право обжаловать через суд. Москвы: - Важное разъяснение, которое содержит постановление, - суд при рассмотрении гражданского дела о сносе самовольной постройки должен установить факт нарушения прав истца, других лиц, а также существенные нарушения строительных и иных норм. То есть при обращении в суд с иском о СНОСЕ самовольно возведенной постройки надо доказывать, что права и законные интересы истца нарушены.

Или что нарушение ответчиком строительных и иных норм может причинить какой-либо вред истцу или его имуществу. Того же факта, что нет разрешения на возведение постройки, мало для принятия судом решения о ее сносе. Речь идет не только о спорах между местными властями и владельцами самовольных построек - суды сейчас завалены исками от граждан против своих соседей. То есть если земельный участок предназначен исключительно для ведения огорода и выделялся для этого, то признать право собственности на жилое строение, возведенное на огороде, даже с помощью суда не получится.

Особая ценность в том, что благодаря новому документу появился действенный рычаг для борьбы с точечной застройкой. Как пояснила нам Галина Хованская, теперь, даже если земля под домом не сформирована как отдельный участок и не оформлена в собственность квартировладельцев, жильцы могут противостоять действиям местных властей, распоряжающихся территорией в своих интересах.

Так, в частности, можно смело обжаловать в суд передачу земли в аренду без согласия собственников квартир в доме, в том числе предоставление части участка под постройку нового дома. При этом стоит помнить, что для обращения в суд жильцам понадобится организовать общедомовое собрание и назначить уполномоченного отстаивать их интересы. Остались вопросы - задайте на нашем сайте. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Тройняшки от кошки. Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость.

Генеральная уборка квартир - обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов. Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы. Осенняя пора - квартир очарованье! Жить комфортно и дешево! У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов. Платить, нельзя откладывать. Как выбрать секционные ворота для гаража? Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи.

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить. Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Европейский шик для русского гостеприимства. Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом.

Добротная кухня — это инвестиция в будущее семьи. Идеи для украшения квартиры к Пасхе. Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд! Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в тысяч рублей. Топ бытовых катастроф современного человека. На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]. Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине. Миллион деревьев для мегаполиса. Даст ли орган опеки разрешение на сделку.

Правила регистрации в жилье поправили. Загородный дом: строить или покупать? Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза. Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом. Приватизировали квартиру на дочь. Как сделать собственником еще и сына? Жилинспекция обнаружила перепланировку.

Как быть? Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах. Что делать, если садовод не платит взносы. Можно ли выписать человека из квартиры за то, что он не оплачивает коммуналку? Купил квартиру только на свои, теперь развод Семья Есть работа! Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут.

Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов. Попробуйте снова. Сообщение отправлено.

Самовольная постройка на общей долевой собственности

В том числе и прежде всего - прав на недвижимость: квартиры, участки, дачи. Постановления такого рода имеют силу закона и обязательны для исполнения судами всех инстанций. Этот документ ожидался давно, и некоторые специалисты уже успели назвать его судьбоносным. Поскольку там наконец разъясняется, чем суды должны руководствоваться, решая вопросы, которые не очень четко прописаны в нашем действующем законодательстве, но уже стали больными для всей страны. Например, такие, как самострой, старые дачные участки, на которые нет никаких документов, и т. Кому же и каким образом облегчили жизнь наши судебные власти?

Судебные власти разъяснили, как узаконить самострой

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Самовольная постройка. КонсультантПлюс: примечание. ГК РФ Статья

Можем ли мы без согласия второго собственника построить свой дом на участке, который всегда более 20 лет обрабатывали? Участок в общедолевой собственности, на двух хозяев. На участке находится также старый дом, оформленный на этих же двух собственников. Никаких договоренностей о разделе земли и дома нам достичь на удается. Разрешение на строительство есть. И какие последствия такого строительства? Регистрация пройдена успешно!

Меня зовут Наталья у меня сложилась вот токая ситуация. Нас три сособственника был суд, который определил порядок пользования и закрепил за каждым собственником земельный участок.

Просила расторгнуть брак, разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, выделить ей автомобиль Тойота Лэнд Круизер, 2004 года выпуска, а ответчику выделить автомобиль ГАЗ изъято 1990 года выпуска, взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 491 500 руб. Учитывая, что кредит получен в период брака, считает, что ответчик вместе с ней отвечает по обязательствам перед банком солидарно. Денежные средства были израсходованы в период брака на общие нужды. Задолженность по кредитному договору в период совместного проживания погашалась за счет общих средств.

Берегите Вашего администратора Викторию. Администратор : Анастасия, мы рады рассказать Вам о нашей свадебной программе. Забронировать номер Вы можете по телефону (343) 282-97-37. Мы будем рады подарить Вам чудесные мгновения.

По поводу денег, выплаченных вами по ипотеке. Вы можете просить с супруги возврат половины выплаченной вами банку суммы. Лучшим вариантов в вашей ситуации будет возможно заключить соглашение о разделе имущества, если супруга на это согласиться.

Потом обратился к депутату, она проконтролировала, оказала помощь и его взяли в школу. Ваше неравнодушие, участие в проблемах простых граждан вызывают уважение. Помогите пожалуйста написать благодарное письмо начальнице соц. Ваше активное участие в решении этого вопроса сыграло решающую роль, и моей семье выделили благоустроенное жильё. Помогите, пожалуйста, написать письмо ответ на поздравление о назначении на должность ГД. Помогите, пожалуйста, в написании благодарности ИП за новогодние подарки детям. Заранее благодарна за помощь.

Согласование проекта привязки средства наружной рекламы к участку местности9. Выдача разрешений на проведение раскопок улиц, площадей, дворов, других земель общего пользования (за исключением случаев выполнения аварийных работ)9. Аттестация работника общественного объединения потребителей9. Выдача дубликата свидетельства об аттестации работника общественного объединения потребителей9.

Как оформить право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в долевой собственности? Речь о жилом доме, который в результате реконструкции, увеличился в площади и количествах помещений. Указанный жилой дом также находится в долевой собственности собственников земельного участка. Как оформить право собственности на самовольную постройку (жилой дом)? Ответ.

В ходе указанного выше обследования у заявителя диагностирован ряд сердечно-сосудистых хронических заболеваний. Наличие таких заболеваний подтверждается документально.

Кредит оформлен на одного из супругов до заключения брака, но квартира приобретена в браке, кредитное обязательство исполнялось супругами уже в период совместной жизни В данном случае, во-первых, право на жилое помещение зарегистрировано уже в период брака, а значит, предполагается, что оно является совместно нажитым имуществом супругов. Пример из судебной практики ".

Выберите один ответ: Один раз в месяц Ежеквартально Ежегодно Организация вправе самостоятельно определять периодичность предоставления пояснительной записки Вопрос 2 Какие из перечисленных показателей являются элементом финансовой отчетности Выберите один ответ: среднесписочная численность производственных работников капитал расходы на рекламу себестоимость единицы изделия Вопрос 3 В чем заключается основная цель формирования бухгалтерской отчетности. Выберите один ответ: по отдельному операционному или географическому сегменту, подлежащая обязательному раскрытию в сводной бухгалтерской отчетности по отдельному операционному сегменту по отдельному географическому сегменту раскрывающая часть деятельности организации по производству определенного товара Вопрос 14 К доходам от обычных видов деятельности относятся поступления, связанные с… Выберите один ответ: продажей продукции, товаров, выполнение работ и оказанием услуг получением штрафов, пени, неустоек за нарушение условий договоров дооценкой активов курсовые разницы Вопрос 15 Что характеризует Отчет о движении денежных средств. Выберите один ответ: изменения в финансовом положении организации в разрезе текущей, инвестиционной и финансовой деятельности финансовое положение организации на отчетную дату финансовые результаты деятельности организации за отчетный период изменения капитала организации Вопрос 16 Принципы составления и представления финансовой отчетности в различных странах: Выберите один ответ: различаются одинаковы отличаются только принципы составления финансовой отчетности отличаются только принципы представления финансовой отчетности Последний раз редактировалось ЕОК; 14. Причина: Добавлено сообщение Пользователь сказал cпасибо: ЕОК Посмотреть профиль Отправить личное сообщение для ЕОК Найти ещё сообщения от ЕОК 21.

Цена в договоре должна быть четко указана либо за весь объект недвижимого имущества, либо за квадратный метр. В договоре должно быть четко определено количество квадратных метров. В том случае, если цену в договоре определяют исходя из количества квадратных метров, должна быть указана цена одного квадратного метра. Попросите указать в договоре, что цена окончательная и не подлежит изменению.

Так оно и. Убеждаюсь каждый раз, когда прихожу на лечение. Сегодня перепутала время и опоздала на много, но меня всёравно приняли и помогли с удалением. Желаю Елене Валерьевне здоровья, счастья и побольше радостей.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савватий

    Восполнить пробел?